按我国现行的制度，国家或行业颁发的各类建筑设计防火规范是防火设计和消防审核的技术依据；对应的施工检收规范是竣工验收的技术依据。所谓“防患于未然”，也因此，消防验收这一环节至关重要。

一、建设工程设计、施工与消防规范存在不符问题

从2013年至今，由武汉市鑫池消防工程有限公司和相关合作公司设计的项目，早的已陆陆续续地竣工，迟的或在施工中，或已验收，或已在验收准备工作中。由于2015年国家又重新颁布了新规《建筑防火设计规范》（GB50016- 2014），许多项目刚好介于这个时间段中，这些工程竣工验收和消防验收时，发现个别项目存在很多实际消防施工不符合要求的问题。主要问题集中在以下几条。

 1、 高层建筑消防登高面问题

2015年以前《高层建筑防火设计规范》对消防登高面要求10×8m或15×15m即可。消防审查部门对2015年以后的工程，按新规要求执行更加严苛，特别是小区总平面规划设计，消防登高面场地必须与高层建筑长边等长。这里存在2个问题：

（1）存在着时间上执行的矛盾.

工程消防验收跨越2015年，而总体报消防按2015年以前的，所以验收时发现登高场地不符合验收要求；

（2）建筑规划方案设计和景观设计是两家单位，导致各按各的要求施工，景观专业在总体消防设计时，缺乏与规划设计单位具体的沟通，相互交叉少，导致消防登高面不符合要求。同时对总体经济技术指标比如绿地率，消防车道等也有影响（几起案例都和消防车到达不到救援场地有关）。

 2、相关人员建筑消防报审工作意识淡薄

由于消防规范的更新，2015年之前项目延用旧的规范条款设计，但是因建设单位和施工单位对建筑消防报审工作意识淡薄，并未按建设工程相关报审程序实施，直接施工，导致工程结束以后，相关图纸却已经不适应新的规范要求；这样的工程竣工验收，消防验收是无论如何也要重新进行大整改的，同时也给设计院造成返工设计，既消耗人力，要消耗财力。

 3、个别项目存在业主擅自更改设计

施工单位未按图纸要求安装消防设施等；对消防安全设计的重要性意识缺乏，追求更多的是如何降低施工成本，而降低设计标准，尽量减少在消防产品上的成本投入。比如消火栓的箱体，水带不安装到位，玻璃未按安全玻璃考虑导致易碎裂，室外消防水泵接合器未按要求进行保温处理等等。

 4、一些施工人员缺乏专业知识

有些项目工期紧、施工进度过快，施工单位派出的施工人员没有对其进行消防技能培训，缺乏对消防产品和安装知识的相关了解，直接上岗上位，而导致安装错误等等。比如验收时，武汉鑫池消防经常发现接地线混乱、消防疏散指示灯反向安装，上下不分，间隔距离不足，避雷针安装错误等现象。