三、总体工程消防竣工验收阶段常见问题与对策

1、常见问题与对策一

建设工程项目特别是住宅小区，后期消防验收经常遇到小区内部消防车道没有4m宽，尽端式道路未设置回车场，园林景观种树影响消防登高面，消防车转弯半径不满足要求，高差大的场地消防登高场地坡度不符合小于3%要求等。

解决对策：前期不同设计院之间及各专业之间要严密配合总体消防设计；设计图纸中要详细表达消防车道宽度尺寸、消防登高面位置、道路转弯半径、竖向高程、景观种植树种等，施工单位应按图纸要求施工。

2、常见问题与对策二

高层建筑物与消防车登高操作场地对应的范围内，直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口，未设宽度不小于1.0m 的防火挑檐（《建筑防火设计规范》5.5.7条）。设计中有的可能按钢结构雨篷来做，施工时又不做的现象。公共建筑的外墙应在每层的适当位置设置可供消防人员进入的窗口，由于这是新规要求，施工单位往往对这块重视度不够，经常出现漏做漏标的情况，或救援窗口尺寸达不到净宽 1.0m要求。

解决对策：建筑结构设计图纸中要明确，施工交底时要强调；施工单位后期漏做的，分别按钢结构雨篷或救援窗设计要求进行整改。

3、常见问题与对策三

消防竣工验收时，曾发现消防设计说明存在与单体矛盾的情况，可能设计人员对比较接近的工程项目进行了套图设计，对建筑消防说明、消防给水、报警喷淋设施等很多部分，特别是一些文字性说明的设计并未修改，比如建筑物层数，周边建筑物间距，防火分区、楼梯疏散、及设备设施等，导致设计说明和单体设计不配套、不一致。消防设计说明图纸一定要结合单体及总体情况进行实际阐述。

解决对策：建筑设计院应加强内部设计质量管控，加强设计院内部校对、审核工作，消防设计说明内容要具备真实性、完整性特点。

4、常见问题与对策四

①防火门及防火锁开启方向装反首层的防火门没有向室外方向开启，其他层的防火门没有向首层方向开启。防火门应为向疏散方向开启的平开门并在关闭后应能从任何一侧手动开启。用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门应具有按顺序关闭的功能。

②共用楼梯问的楼梯在首层没有与地下层使用防火门分开，通往地下室楼梯间的一层外窗和一层楼梯间窗之间未做封堵设施。

③防火卷帘安装出现两个防火分区不能严格分开的情况，跨越排水沟。

解决对策：加强对施工单位人员的消防知识培训，不得随意更改消防设计，对现场出现与图纸不能达到一致的，及时通知相关设计单位拿出调整意见。设计人员在划分防火分区的时候，注意排水沟不要靠近防火卷帘位置。