老旧房屋使用时间较长，为保障房屋结构的稳定性、安全性与功能性，老旧房屋改造项目逐步推进，而在改造过程中，需立足于老旧房屋结构情况，对消防系统进行针对性的改造与优化，用于完善老旧房屋的消防功能。结合老旧房屋实际情况来看，其普遍存在电线乱搭、消火栓不足、排烟管道堵塞、火灾报警系统不健全等问题，在老旧房屋实际改造期间，应针对现有消防问题进行改造。
一、老旧房屋改造项目的政策背景
国务院办公厅于 2020 年印发了国办发【2020】23 号文件《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，对全国老旧小区改造项目进行指导。该文件要求老旧小区改造项目从基础类（供电、供水、道路、供气、消防、供热、垃圾分类、光纤入户等）、完善类（无障碍设施、适老设施、自动充电设施、健身设施）、提升类（便民市场、家政保洁、托育服务、教育设施、卫生设施）三大方面进行改造优化，并将完成老旧小区改造任务定为“十四五”目标。
在老旧房屋改造项目前期调查期间，发现消防基础设施存在一定隐患，普遍存在电线乱搭、消火栓不足、排烟管道堵塞、火灾报警系统不健全问题，需在房屋改造过程中进行改进，通过有效的消防改造措施，提升老旧房屋消防体系功能效果，使老旧房屋更为安全可靠。部分老旧房屋建设时间较为久远，建筑结构布局可能无法满足当前消防规范，此时应尽可能提高改造效果，严格按照《老旧小区消防改造技术指南》等文件执行工作，并确保完成消防改造的老旧房屋能够满足旧消防规范，最大限度地消除老旧房屋的消防隐患，提高其居住安全性。
二、老旧房屋消防改造实例分析
1、工程概况
为增强本次老旧房屋消防改造研究现实意义，本次以某独栋房屋建筑为例展开分析。该独栋房屋建筑始建于1964年，建筑面积与高度分别为4802.3m2、21.16 m，该次老旧房屋改造过程中，需完善房屋整体装修，主要涉及装饰装修、布局调整、暖通、给排水、电气等系统的改造工作，在该老旧房屋中，存在较为严重的消防系统缺陷，消防改造为该改造项目的重点与难点，故在老旧房屋改造过程中，应结合实际情况改造优化消防系统，确保该老旧房屋在发生火灾隐患时可及时扑灭，防止火灾蔓延扩大。根据该老旧房屋改造项目实际情况来看，主要的消防改造问题集中在消火栓、消防排烟、火灾自动报警3个方面，应根据最新改造标准，对消防系统进行合理改造设计。
2、消火栓改造
在整个房屋消防体系中，消火栓占据重要地位，其应用面最为广泛，有火灾发生时，可借助消火栓快速灭火。同时，消火栓是消防人员及救灾人员到场后必然会用到的消防灭火设施。本次老旧房屋改造工程主要为室内改造，该老旧房屋内部具有消火栓系统，但在消火栓间距、位置、数量等方面存在缺陷，无法满足国家标准中提到消火栓防护半径要要求。在实际改造期间，先计算消火栓间距，以间距为突破口确定消火栓数量与位置。
在该消火栓系统中，消火栓呈环状设置，可大幅提升消火栓供水可靠性。对该消火栓系统进行分析，其水枪充实水柱可达10 m。当消火栓内具有两支水柱充实的水枪时，即可确保消火栓覆盖整个老旧房屋室内位置。在该老旧房屋中设置单阀单口消火栓，1~3 层房屋建筑内设置稳压消火栓与减压消火栓，将栓口压力控制在0.25~0.50 MPa。要求消火栓安装在距地面1.1 m处，栓口直径、水枪嘴口径、水龙带长度分别为 65mm、19mm、25m。除此之外，在消火栓内部设有软管卷盘，其卷盘栓口5mm，衬胶水龙带内径19mm，长度至少 30m。该老旧房屋消火栓箱体由钢铝合金构成，长、宽、高分别为100cm、70cm、18cm。为进一步提升消防效果，各消火栓内均增设报警按钮，运用消火栓扑灭火灾时，可随时报警。
