3、改造消防排烟

当房屋内部发生火灾时，将有大量氟化氢、二氧化碳、一氧化碳、氯化氢等气体出现，人体吸入后会危害身体健康，结合以往火灾事故来看，人员伤亡的主要因素在于窒息、中毒等，因此，为健全消防系统，减少火灾损失，需重视消防排烟系统，根据老旧房屋改造情况对消防排烟系统进行优化，以此控制火势，确保人员可安全疏散。

当房屋内部某区域着火时，可通过消防排烟系统减少火灾带来的热量与烟气，使区域成为相对负压区，同时在消防排烟系统帮助下可禁止烟气进入非着火区域及疏散走道，为人员疏散与扑火救援创造良好条件，由此可见，在老旧房屋消防改造过程中，需根据实际情况设计消防排烟系统。

案例老旧房屋内部并未设置排烟设施，但最新房屋规范性文件中指出，房屋必须设置防排烟设施，构建消防排烟系统。结合该老旧房屋现有结构来看，其楼梯间、房间均具有可开启外窗，外窗面积可实现自然排烟，但房屋内走道区域需增设机械排烟设施，用于提升排烟效果。

在本次消防排烟系统改造过程中，房屋内部各走道均新增3个防烟分区，各防烟分区30m水平距离内必须设置排烟口。该老旧房屋屋面结构处设置两台排烟风机，在吊顶部位增设排烟口，要求该排烟口与安全出口的距离至少为1.5m，与可燃物距离需大于1m。老旧房屋走道区域的机械排烟设施设置金属管道进行排烟，将防火阀安设于排烟支管结构上，若烟气温度达到 280 ℃，则防火阀自动关闭，排烟风机入口位置同样安设防火阀，将防火阀与排烟风机联动设置，若防火阀自动关闭，则排烟风机同时关闭。为进一步保障老旧房屋消防功能，室内各防烟分区均设置火灾探测器，当火灾探测器并触发时，排烟口将会收到火灾探测器信号并自动开启，用于排烟，排烟口开启后可同时带动排烟风机的运行，以此形成了联动一体化火灾排烟系统。该排烟系统不仅可由火灾探测器信号进行触发，还可运用消防控制室内部手动控制器进行消防排烟设施的启闭。

4、火灾报警系统

在房屋消防系统中，火灾自动报警系统是必不可少的设施，在火灾自动报警系统帮助下，可在第一时间发现火灾，继而及时扑灭火灾并疏散人员。老旧房屋在改造期间应按照最新规范新增火灾自动报警系统。在老旧房屋内建设完整的火灾报警控制系统。火灾报警系统兼顾自动、手动两种形式，火灾探测器、报警按钮设施地址与总数低于3200 点，各总线回路所连接的设备需低于 200点，同时需预留余量约10%。将短路隔离器设置在总线与防火分区交界处，若老旧房屋传输线路、供电线路低于50 V，则火灾报警系统的绝缘导线与电缆电压等级需超过交流300 V/500 V；若供电控制线路为交流220 V/380 V，则绝缘导线与电缆需至少为交流450 V/750 V。

为保障火灾报警系统能够在火灾发生时顺利发挥作用，其线缆材料均需具有耐火特性。结合老旧房屋来看，除卫生间区域外的其他空间，应安设感温探测器或感烟探测器，且需确保探测器不被异物遮挡。在老旧房屋内部疏散口部位新增火灾区域显示盘，用于传递火灾的信息，起到一定警醒提示的作用，同时辅以显示盘报警、声光报警方式，且要求报警声压至少为60dB，当有火灾发生时，确保火灾信息可尽快传递给房屋用户。当火灾报警系统确认老旧房屋内发生火灾后，该系统会启动老旧房屋内的所有警报器，将警报器与建筑广播系统进行联动，当警报器被触发后，将会在建筑内自动发出消防应急广播，该关键广播以10～30s为间隔进行语音播放，广播可与声光警报器协同播放，最大限度地传递火灾信息，使房屋建筑内部用户可尽快疏散。

为进一步确保火灾报警系统的消防作用，可将火灾报警系统与老旧房屋内部的疏散指示系统、消防应急照明系统进行联动设计，当火灾报警系统被触发，则消防应急照明与疏散指示系统将会随之开启，以此确保老旧房屋内的用户可顺利疏散。